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一口气说了这么多，张诚停了下来，给了雷洛和猪油仔消化的时间。
等两人消化理解得差不多了，张诚又接着道：
“我敢大胆断言，未来港城地皮和房产的价格，都会一直持续增高，哪怕是我们只是买地，都能坐等地价上涨，随时可以抛售出去。”
“还有建好楼后，我们也可以改变售卖方式，将大家都习以为常的整栋楼打包售卖的方式取消掉。”
“以达到刺激消费者积极性的目的，让他们选择购买我们的楼盘。”
“这样，虽然钱赚得少了，却能让我们的用户数量扩大。”
“最不济，我们也可以将房子按户出租出去，虽然来钱的速度慢了，但却不失为一个回笼资金的方法。”
张诚这样说，也是有根据的。
事实上，60年代的港城房地产，的确是存在着这样的问题。
地产商建好楼盘后，为了赚钱，都默认选择整栋楼打包出售给客户的方式。
也就是被港城普通市民诟病的公摊面积方案，让每一位买楼的用户都多花了不少的钱。
在张诚原理的世界，港城直到08年，才取消了这个不合理的规定。
再次停顿了一下，张诚观察到雷洛面上已经有了动容的神情，又接着道：
“据我所知，雷洛先下手的钱，可是很多的，那为什么不拿来投资房地产呢？”
“这样，也总好过雷洛先生把钱拿去存银行和放贷的回报率高吧？”
雷洛被张诚描绘的前景说动了心，也来了兴趣，开口问出了自己心中的疑惑道：
“张先生，我不得不承认，我被你说动心了，那么，关于房地产公司，你有什么好建议，可以和我先说说吗？”
早就知道雷洛会动心，张诚成竹在胸给雷洛讲解了起来：
“我的建议是，我们建的楼要想卖得比别人好，就必须要和当前的普通大楼区分开来。”
说完，张诚注意到，雷洛和猪油仔都是一脸懵的表情，就知道两人不懂什么叫核心竞争力，于是就提出了一个很超前的慨念：
“这样说吧，都是一样的大楼，买得起房的客户又只有那么多，那么我们要如何竞争过那些同样建了楼的公司呢？”
“打个比方吧！”
“当前港城不管是住房楼还是商业大楼，普遍都只有三层、四层或者是五层。”
“那么，我们要建就要建比他们还要高的大楼，比如十层、十二层！”
“这样，我们一栋楼就要比寻常大楼多几十套住房，卖楼的钱也就更多。”
“最关键的是，我们建的楼，是有电梯的，这样就减少了住户爬楼的辛苦。”
“雷先生，猪油仔，换成你们是想要买房的用户的话，是愿意买有电梯的大楼呢，还是愿意买没电梯的楼呢？”
张诚这样一说，雷洛和猪油仔马上就懂了。
而听懂了的两人，顿时就兴奋起来。
似乎是看到大楼建起来后，无数人挥舞着钞票要和他们买楼一样，雷洛更是直接就开口道：
“太好了！”
