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校办企业去搞房地产也不是没有先例，江深相信只要口碑够好质量够硬，这利润终究能打动他们。毕竟，校办企业也是为了挣钱而开设的。
他现在手头有充裕的资金了，可以先从海州外环做一个小的开始，只要能拿到地，其他一切就都好解决了，可以拿地去抵押，得到资金之后就是工程款。
而卖房子是最简单的，预售。
只要圈了一块地，盖个售楼部，立马就能卖了，又可以回笼资金。
这就是当前房地产最流行的一种操作方式，管你有没有房，先卖了再说。
而通过这种操作方式，其实就是在做杠杆，比如可以通过1亿启动资金，最终撬动多少个楼盘不得而知，就看他们公司能在银行贷了多少钱了。
校长那边听了张校助的汇报，好奇的叫了江深去谈一谈。
大学高校重要的事业是教书育人，培养学生成才，这其中运营的资金就有国家拨款的资金和学生的学费，学校想要拥有更多独立自主的资金，一种就是在自己的科研基础上把项目变现，另一种自然是用自有资金做一些投资了。
“小江，你怎么会想到做房地产这个行业？”
校长还是觉得有些不可思议的，毕竟搞房地产它就有点偏离了，像江深的公司，现在是互联网行业，算科技产业，方向多好。
结果听到江深对未来房市的分析，连老校长还有些动容，他们这些学者也是人啊，也是需要衣食住行的，这房价要是真这样涨下去，那还得了，到时候工资都买不起一套房，现在早已经不是计划经济时代，单位是不会分房的。
“你这个问题，我要找人讨论一下，到时候可能会有一些经济管理学院的教授还有房地产研究院的专家，你敢去参加吗？”
校长想了想，回了江深这么一句话。
“校长，你不会是要我和那些专家们去辩论吧？”
额，这不是要命吗？
那些人都是理论派，这道理一堆堆的，自己哪里能说的过，根本就论证不了。
比如今年为了应对国内的经济危机，高层政府那边要出4万亿的刺激经济政策，他们这些专家再厉害也不可能知道吧？
而自己就算是知道，说出来了会有人信吗？
要不要干房地产，还真不是让这些专家来认证能不能干才做，等他们论证完，只怕到是哪一年了。
“哈哈哈，不要怕嘛，都是学校的老师，大家不会为难你的，你只要站得住自己的脚跟就行！”
校长笑眯眯的样子，江深就觉得不是什么好事，要不自己换个合作对象吧，估计这样还能简单点。
虽然江深说的时候是大部分资金由他的出资，学校这边以技术和资金叠加入股，比如江深出8000万，学校出2000万，大概就是可以分成5545这样的比例。
2000万的资金对交大来说也是一笔不小的开支，校长也不能直接就拍板了。
“校长，要不就算了吧，我去单干好了，时间会证明我是对的！”
江深可不想去找那些专家聊天，他们所研究的东西在深，这一方面也没法比拟他多了10年的经历，等到他们回过神的时候，那一切都已经晚了。
按照自己的预估，现在加入房地产行业去分一杯羹，不说搞到上千亿市值，几十亿应该没问题。
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