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“你说的这个双层纲结构是......？”
见他露出不解神色，林小悠轻声解释：“对于健身房这类具有特殊功能的场所，对楼层的整体结构强度以及空间布局都有着较高的要求。”
赵高若有所思的点了点头，表示自己清楚了。
他端起面前的咖啡喝了一口：“总体费用方面呢？”
“月租金每平85元，物业费28元，押金为三个月房租，中介费为一个月房租。”
林小悠将资料展开，迅速解释道：“目前这套写字楼的月租金标准是每平方米 85 元，另外物业管理费每月则需支付每平米 28 元。至于押金部分，需要一次性缴纳相当于三个月房租的金额；而作为中介服务的费用，则是一个月的房租数额。”
林小悠将手里圆珠笔按动几下，在纸上飞快列出各项费用明细。
“赵先生，您在场地租赁方面的首年支出为：租金117万，物业费39万，合计156万。另外您还需要支付押金29万，中介费10万。总计费用是197万，在您预算范围之内。当然这些数字都是取整的，详细资料之后我会发到您手机上。”
赵高看着她列出的费用明细，第一反应就是这个林小悠专业的有些离谱。
无论是复杂的数字计算，还是专业术语的详细解释，都透露着她强大的专业底蕴。
至于第二反应......
10万的中介费，他能让李哥推荐多少个学生妹过来......
8000就能有一个，10万不得是12个......
见他沉默不语，只是静静地坐在那，面露思索之色，林小悠不禁感到有些紧张，她下意识地按了按手中的圆珠笔，轻声问了一句：“赵先生，不知道对于这个位置，您是否还算满意？”
赵高并没有回应她的问题，话锋突然一转，问道：“关于装修这块，你有多少了解？”
她眼中瞬间闪过一抹异色：“了解的，先生！我自学过室内设计，之前也在别的地方参与过直播场地的实操项目。”
他微微颔首：“那如果我就选择这层，除去之前说的基础直播间外，尽可能的去增添其它例如健身房、水吧、录音棚等配套设施。你觉得按照这个标准来布置，总体的装修费用大概是多少？”
他上午在看房的时候，无意间路过了一家装修公司。当时出于好奇，他进去简单咨询了一下，得到的答案是必须先租好场地，之后去量尺、出设计图，才能估算出大致费用。
现在见这个林小悠好像蛮专业的，就顺口问了一句。
“嗯......我给您边写边讲。”
林小悠在下面翻出一张新的A4纸，微微思索后开始写写画画。
“您开传媒公司的话，大致包含基础装修工程、专业设备采购以及其它杂项费用。”
“基础装修工程这里，包含设计费、硬装工程、强弱电改造、消防改造，和软装。“
”目前盛天的设计费大概是80-120元每平，按照100/㎡的均价计算..................“
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