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“就是这里了。”长风集团总裁沈明昊下了车，深灰色的高定风衣在微风中扬起利落的弧度。
他侧过身，指向后方：“风哥，看那边。”
秦风顺着他手指的方向望去，厂区之外，层叠如黛的山峦蜿蜒起伏，将辽阔平静的云峡湖温柔地揽入怀中。山色苍翠依旧，倒映在如镜的湖面，澄澈的蓝绿色湖水在夕阳下泛着碎金般的波光。巨大冰冷的钢铁遗迹与葱郁连绵的湖光山色，此刻在秦风眼前形成了一种强烈的视觉冲击，竟碰撞出一种难以言喻的粗粝美感——仿佛一首凝固的工业史诗，被置入了写意的山水画卷里。
“震撼吗？”沈明昊的声音带着一丝探究的笑意，“当初第一次来实地考察，我也被这对比震撼到了。”
他走到一座巨大的筒仓旁，手指拂过冰冷粗糙的混凝土表面：“老厂关闭有年头了，这些筒仓、厂房框架、还有地下输送廊道，都还结实得很。关键是这种体量和空间感，”他比划着，“几组大型外景搭建根本不成问题，稍作改造，内部空间隔音效果极佳，是天然的摄影棚骨架。”
他脚步不停，引着秦风走向湖边锈迹斑斑的巨大钢制阶梯平台：“再看这湖面！开阔、纵深够，将来完全可以开发水上影视项目或者造景。背后就是完整的山林背景，层次丰富。往西几公里外，还有自然村落的老屋群，基础的外景资源得天独厚。”
秦风的目光仔细地扫过每一处细节：巨大的铆接钢架结构投下长长的斜影，斑驳的红砖墙面在逆光中如蒙尘的画布，一根斜刺出墙、足有碗口粗的钢筋在风中轻轻颤鸣。阳光透过高窗破碎的玻璃，在布满粉尘的地面上切割出明暗交错的光带。这一切，都无声地诉说着一个时代的重量与终结。
“杜总的思路很清晰，”沈明昊的声音在空旷的厂房内部回响，他们正站在一座挑高超过二十米的巨大车间里，“不是推倒重来建一堆‘影视古镇’，那太同质化了。这里的核心优势就是独一份的——工业遗迹的硬核骨骼。改造成摄影棚，成本可控，个性鲜明。再利用一部分原有的硬化地面，植入风格化的现代服务建筑群。最关键的是，”他强调道，“现有的、成熟的自然生态基底——山、水、林、村，和这片工业遗迹是浑然天成的整体。要打造的是一个扎根于此、带点先锋艺术感的后工业影视基地。我朋友很看好这种独特的‘硬核底色’，他说这在当前市场里有稀缺性，容易形成记忆点。”
秦风点了点头，目光停留在远处车间顶部一片碎裂的天窗上，几只飞鸟正从那里掠向如洗的蓝天。
区里小会议室的长桌上，铺开着几张清晰的厂区区域地形图和航拍实景照片。秦风环视在座的几位关键部门负责人：“今天请各位来，就是想让专业的人从各自角度，帮我看看这块骨头，到底能不能熬出一锅好汤。”
规划局的赵局长立刻推了推眼镜：“秦副区长，基本情况清楚。水泥厂地块的土地性质目前是工矿仓储用地，真要整体搞成影视基地配套，性质调整是绕不开的第一步。我们得尽快启动这个变更流程的预研评估，这块地的区位边界得重新勘测核准，周边控规也得联动起来看。”他拿起激光笔，在图上移动：“这个地块西侧边缘贴着一小片现状农用地插花地，需要特别关注征转手续的可行性。”
环保局的年轻专家田工皱紧眉头，指着航拍图上一处：“秦区长、赵局，我更担心的是这个老厂区内历史遗留的环境影响。这么大一片工业遗址，底下油罐有没有做过彻底清理？有没有渗漏风险？废弃车床、零部件堆场有没有重金属残留？这是土壤和后期水源保护的大隐患。环评是前期最核心的门槛之一。”
他顿了顿，又指向另一张植被特写照片：“而且，在靠近北侧山脚的边缘，我们发现几小片低洼湿地，环境湿度非常高，初步辨识有可能生长着需要保护的珍稀苔藓品种。这块区域若划入开发范围，必须做严格的本底生态评估。我们的底子还不够清。”
文旅局的林副局长则从另一个角度切入：“老厂区转型文旅项目是大方向，关键看如何平衡开发强度与遗产保护原真性。水泥厂的筒仓、钢构厂房、大型设备基座，这些都是不可再生的工业遗产，极具标志性。在后续设计施工中，必须制定极其详尽的保留和保护方案，任何改造措施都需要文保专家的前期介入论证。”
一周后，秦风安排资产管理部门和区里聘请的资产清点小组进驻厂区，对现有可再利用的固定设施和资产进行系统盘查。清点任务繁琐细致，秦风也抽时间来到现场跟进。
空气中弥漫着灰尘的气息。清点人员戴着口罩、安全帽和白色劳保手套，小心翼翼地穿梭在布满陈旧设备的各车间。有的在测量巨大的闲置钢板，有的在记录老旧电机残值评估，有的在核对库房里堆积如山的老型号轴承。
