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清晨的阳光透过高大的梧桐树叶，洒下斑驳的光影。校门口，送孩子的车辆排起了长龙，引擎的怠速声混合着家长的叮嘱声、孩子的嬉闹声，汇成一片嘈杂的交响。穿着统一校服的小学生，像一群群活泼的小鸟，叽叽喳喳地涌入校园。
然而，就在这片看似寻常的喧嚣之下，一股无形的暗流却在悄然涌动。
校门斜对面，那家挂着“金榜题名”招牌、装修气派的房产中介门店里，人头攒动。西装革履的经纪人正唾沫横飞地向几位面露焦虑的家长介绍：
“王姐，您看这套！实验小学东校区正对面！步行五分钟！真正的‘零距离’！最关键的是，”经纪人压低了声音，带着一种心照不宣的神秘感，“这房子的原户主，是咱们区教育局退休的老领导！懂了吧？这‘学区’的含金量，那可不是一般房子能比的！价格嘛……自然也要体现价值……”
“李总，您孩子明年小升初？想进实验初中部？那您得抓紧了！我们手里正好有一套‘内部指标房’！虽然房子旧点，位置偏点，但胜在名额‘保真’！只要签了合同，交了‘服务费’，保证孩子能进实验初中火箭班！名额有限，先到先得！”
家长们听着这极具诱惑力的“承诺”，看着那令人咋舌的房价和“服务费”数字，脸上交织着渴望、犹豫和难以承受的沉重。一套所谓的“学区房”，如同一道无形的鸿沟，将无数普通家庭的孩子，隔绝在优质教育资源的门外。
区委书记办公室。
气氛凝重得如同暴风雨前的低气压。秦风、分管教育的副区长周亚峰、区教育局局长张明远、区纪委监委副书记魏大勇围坐在沙发上。每个人面前都摊开着一份厚厚的调查报告，封面上印着醒目的标题：《关于我区部分热点中小学“学区房”交易及入学资格关联问题的初步调查报告》。
报告内容触目惊心：
“学籍倒卖”产业链： 锁定多个中介机构，利用“内部指标房”、“领导关系房”等噱头，通过虚构或夸大房源与特定学校、特定班级（如“火箭班”）的关联度，收取高额“服务费”（数万至数十万不等），涉嫌欺诈和非法牟利。
“户口空挂”灰色操作： 调查发现多个老旧小区存在大量“空挂户口”，户主与实际居住者不符，其目的纯粹是为了获取入学资格。部分社区工作人员涉嫌违规操作，协助办理虚假居住证明。
“权力寻租”阴影： 初步线索指向个别学校管理人员和退休教育系统干部，利用信息不对称和人脉关系，为特定中介或购房者提供“便利”或“暗示”，从中牟利。
“天价”背后的民生之痛： 报告附带了详实的数据对比：实验小学周边所谓“学区房”均价，是同区域非学区房价格的2.5倍以上！而“服务费”更是成为压在普通家庭身上的沉重枷锁。一个普通双职工家庭，为了孩子能进“名校”，往往需要掏空六个钱包，背上巨额贷款。
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