空间灵泉之搬砖人

第15章 转让的农场

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刚救完人,心情那叫一个美,骑着电驴慢悠悠,沐浴着阳光乐悠悠,嘴里哼着小曲,眼睛还瞅着有没有农场出租。

大马路边不好找,去小路上试试运气呗!姜仪瞅见一条大概 5 米宽的岔路,顺着就骑了过去。大概骑了 200 米,嘿,一个简陋的大门口挂着一张转租农场的告示牌。农场有 20 亩的菜地、10 亩的果园、一个 2000 平方米的鱼塘,还有一栋占地 200 平方米的 3 层小别墅和一个约 500 平方米的停车场。哇塞,这不就是自己梦寐以求的农场嘛!

姜仪赶紧照着上面留的手机号码拨了过去,滴滴几声,那边就接通了。只听一个低沉的中年男人声音传来:“喂,你好!你找谁呀?”

“你好,我是看到大门口挂的农场转让信息,按电话打过来的,请问你是李总不?”

“对呀,我就是李平生。你有啥事不?”

“我想了解一下你农场转让的事,你现在在农场不?我在你农场大门口呢,想找你唠唠。”

“在呢,你等会儿哈。”看到对方挂了电话,姜仪也把手机收了起来。不到两分钟,大门从里面打开了,只见一个 40 来岁的中年人走了出来。这人身高大概 170 厘米,穿着一身淡蓝色短袖衬衣和黑色裤子,戴着一副眼镜,看着挺斯文的。

应该就是电话里的李总了,姜仪伸手过去:“李总,你好,我叫姜仪。”

李平生一看是个年轻人,有点惊讶,不过还是很有礼貌地伸过手和姜仪握了握:“你好,我是李平生,把车骑进来吧,咱进去聊。”

姜仪把车停在门口旁的大树下,乐颠颠地跟着李平生走到一层客厅,一屁股坐在沙发上,还没等李平生招呼,就自己倒了杯茶,“咕嘟咕嘟”灌了下去。

看到姜仪这么年轻,李平生忍不住轻轻抿了一口茶水,好奇地问:“是你自己想租这个农场吗?”

“对啊,我觉得这个地方挺不错的,就是不知道李总为啥要转让这个农场呢?”姜仪拿起茶杯,吹了吹,又“咕嘟”一口,这一上午都没喝水,可把她渴坏了。

“其实这个农场不是我的,是我爹一直在管。5 月份的时候下大雨,路滑得很,我爹不小心把脚给扭了。你也晓得,老人家年纪大了,这伤筋动骨的,好得慢。我在羊城一所大学教书,为了方便照顾他,就把我爹接到羊城去住了,这农场就没人管咯。这不,学校放假了,我才从羊城回来处理这个农场的事儿。所以你以后别叫我李总啦,叫我名字或者李老师都行,叫李总我还怪别扭的。”

李平生停了一下,端起茶杯又喝了一口,接着说道:“我爹是 2 年前租的这个农场,租期是十年,租金是每年一付,现在还有 7 年半的使用权,租期到了还有优先租赁权。20 亩菜园的租赁费是 2 万一年;十亩果园因为是林地,便宜点,就 8000 元一年。两年前我爹在果园种了 800 株沃柑树苗,应该明年就能结果,后年就能进入丰产期了,沃柑园这两年的种植成本大概是 8 万块;两千平米的鱼塘租赁费是一万块一年。至于这栋房子,是有产权证的,产权在我爹名下,是以前住这儿的村民卖给我爹的,出租的话是 2500 元一个月,你也可以买下来哦,房价是200万元,或许你会觉得费用略高,然而当你知晓这个费用涵盖了这 500 平方米停车场的使用权时,便会觉得物超所值了。如此一来,这个停车场宛如这栋房子的馈赠。”

望着姜仪适才稍显惊诧的神情,李平生嘴角微扬,朝着他微微一笑,为二人添了些茶,轻抿一口后继续说道:“租赁费自元月起始计算,每两年一缴,菜园、果园和鱼塘每年的租赁费是 元,我父亲已然缴纳了今年和明年的地租。倘若你有意租赁,只需将明年的租赁费交予我们即可,今年剩余的五个月就权当赠送了。不过,若你决定租下,800 棵沃柑的种植成本便需你一同承担,再加上每年 元的房租,那么你第一年就得支付 元,往后每年的租赁费则为 元。”

李平生不再言语,伸手拿起茶壶,为姜仪和自己续上一杯茶。

姜仪心中暗自思忖,此价格实则尚可接受,且位置甚佳,紧邻大马路,距绿城市区亦不过十几分钟车程,周遭并无厂区,周边两三里皆是村落,如需工人,直接在周边招募村民即可。只是他目前的存款不过 15 万,若一次性支付出去,日后恐难以维系房贷,每月七八千的房贷,再加上种植前期的投入想必也不会少。

看着姜仪陷入沉思的模样,李平生并未催促,只顾自己悠然自得地品着茶。他时而抬头瞄一眼姜仪,姜仪年约三十,面庞白净,是个颇为帅气的小伙,如此年轻便承包种地之人着实稀少,他心中也并无十足把握此人会租下此地。此前亦有几人前来问询,但皆以各种借口推诿,言称要回家与家人商议,而后便杳无音讯了。

若是不想再继续如牛马般被人驱使,就必须奋力一搏,趁如今自己尚且年轻,尚无家庭重担,如果失败了、难以支撑了,大不了将房子变卖,下定决心后,姜仪毅然开口道:“李老师,我决定租下这个农场,只是我目前手头资金有限,无法一次性支付这么多,能否分期付给您,待合同签订后,我可以先支付 10 万元,年底前再将剩余款项结清,如果我年前不能支付尾款,可以按照月息三分给您支付利息,这些都可以明确写进合同之中。”

李平生端详了姜仪片刻,爽快应道:“好,就依你所言!这两日我拟好合同后便与你联系。”

见事情已然谈妥,姜仪也不再多做停留,遂与李平生辞别。觅得心仪的农场,姜仪心情愉悦,接下来便是要斟酌种植何物、如何种植的问题了。

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