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“模式呢？”他再次抛出自问，展板画面切换。“共有产权！购房者支付50%-70%房款，即可获得100%居住权及对应比例产权，剩余产权由政府或长赢持有。五年后，可按市场价补足差额获得全部产权，或由政府/长赢按原价回购。” 一个年轻家庭的虚拟画像在展板上演示着购房流程，清晰明了。
“租售同权！保障房住户子女，同等享受学区教育资源！长赢自建或签约配套学校、医院、社区中心，写在合同里！” 教育资源分布图、合作医院名单滚动播放，直击痛点。
“可持续循环！” 程长赢的声音带着一种不容置疑的力量，“项目配建不低于15%的商业面积，租金反哺物业维护和后续开发！我们不是慈善家，我们要做的，是让保障房自己‘活’下去，形成良性循环！” 商业配套模型、租金收益流向图直观展示。
一套组合拳下来，台下鸦雀无声。刚才的质疑和嘲讽，被实实在在的路径图和清晰的数据砸得粉碎。这不是空喊口号，这是一份沉甸甸的、具备极强可操作性的商业蓝图！连最挑剔的分析师，也忍不住开始飞快地在笔记本上计算模型可行性。
“纸上谈兵谁不会？”一个突兀的冷笑响起。王德发不知何时挤到了前排，手里举着个手机，屏幕上正播放着一段摇晃的、显然是偷拍的画面——是程长赢在某个内部会议上的讲话片段！
“…千亿安居？就是个超级杠杆！用REITs圈钱，用保障房概念拿廉价地，真正盖起来？哼，能盖三分之一就不错了！剩下的钱，正好填外滩那个辐射窟窿…”
画面戛然而止，显然是恶意剪辑。但效果立竿见影！刚刚被压下去的质疑声浪再次涌起，记者们的话筒疯了一样往前递！
“程总！视频是否属实？”
“保障房计划是掩盖外滩辐射危机的幌子吗？”
“长赢的资金链是否已经断裂？”
苏晚晴脸色微变，看向程长赢。陈墨的手指在随身平板上急速敲打，显然在追查视频源头。
程长赢却异常平静。他甚至抬手，示意台下安静。他的目光越过骚动的人群，落在发布会大厅侧门处。那里，不知何时，静静地站了一群人。他们穿着洗得发白的工作服，脸上刻着风霜，眼神里混杂着卑微的期盼和深深的忐忑。一个穿着环卫工橙色马甲的大叔，一个抱着孩子的年轻母亲，一个头发花白、背脊佝偻的老者…
