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手机屏幕亮起，显示着“陈光磊”的名字。叶凡指尖划过接听键，听筒里立刻传来对方刻意堆砌的热情。
“叶总！盛昌家具这一仗打得漂亮！教科书级别的商战案例，业内都传疯了，简直是前无古人啊！”陈光磊的声音带着明显的讨好，像抹了蜜的刀。
叶凡靠在宽大的真皮座椅里，目光掠过落地窗外林立的写字楼，语气平淡得听不出情绪：“陈总，客套话就免了。直说吧，找我什么事？”他太清楚这种开场白背后的意图了。
电话那头似乎哽了一下，随即传来更低的、带着一丝不易察觉的紧绷的声音：“两件事。第一，诚心道贺，第二……郑重道歉，之前家父的事，是我这边失了分寸，给令尊造成了困扰，万分抱歉。”陈光磊的姿态放得极低。
“嗯。”叶凡只回了一个单音节，算是听到了，盛昌的轰然倒塌，确实让陈光磊如坐针毡。说实话，以叶凡如今的位置和格局，陈光磊这点分量，早已不入眼。若非他主动找上门，叶凡甚至懒得花精力去“处理”他。不过既然来了，听听也无妨。
“叶总，为表歉意，也为弥补令尊的精神损失，我愿意支付五千万现金赔偿，只求叶总高抬贵手，让这件事彻底翻篇。”陈光磊抛出了价码，声音里带着孤注一掷的试探。
叶凡嘴角勾起一抹极淡的弧度，想起某个互联网大佬的名言，此刻用上竟无比贴切，带着点居高临下的玩味：“我对钱，没什么概念。”
陈光磊的心猛地一沉，呼吸都急促了几分。不要钱？那要什么？他脑中飞速盘算着自己还能拿出什么筹码。“那……叶总您看，我在老城区中心地段有个铺面，位置绝对核心，现在租给一家大型连锁超市，年租金稳定。评估价值也在五千万上下，而且未来地段潜力…呃，应该不错。这个您愿意收下吗？”他几乎是咬着牙说出的“潜力不错”。那铺子是他父亲五年前购置的遗产之一，位置虽好，但在城市发展重心转移的当下，升值空间早已被业内普遍看淡。
“老城区中心？”叶凡挑眉，语气带着一丝恰到好处的兴趣，实则已准备拒绝。那个区域，在他最新的城市发展规划分析报告里，属于典型的“价值洼地”——洼得太深，看不到翻身的希望。
然而，就在拒绝即将出口的刹那——
【叮！宿主请注意！江城市府核心会议纪要（绝密级）显示：已通过《老城区历史文化街区保护与整体升级改造方案》，核心地块定位为城市新文旅商业中心，土地价值评估将迎来爆发式增长！建议立即介入核心资产！】
冰冷的系统提示音如同惊雷在叶凡脑海炸响！信息极其关键，虽然没给出具体时间表，但“绝密级”和“爆发式增长”的字眼，分量十足！
叶凡的眼神瞬间锐利如鹰隼，刚才的漫不经心一扫而空。他不动声色地调整了呼吸，声音依旧平稳，却带上了一丝不容置疑：“行，就那间铺子吧，铺子过户，这事到此为止。”一次绝佳的资产置换机会！
电话那头的陈光磊如蒙大赦，长长吁了一口气，声音都轻快起来：“好的好的！太感谢叶总宽宏大量！我马上准备产权变更和转让合同，亲自送到您公司！”
“凡菲投资。”叶凡报出地址，干脆利落地挂了电话。
一个小时后，陈光磊的身影出现在凡菲投资气派的会客室。他带来的律师团队效率极高，在法务部同事的协同下，复杂的产权转让协议、资产评估报告、租赁合同移交确认书等一系列文件被迅速核对、签署、盖章。整个过程专业、高效，却也透着一股急于交割、撇清关系的匆忙。
当最后一枚公章落下，陈光磊握着那份签好的协议副本，手心微微出汗，但心头压着的那块巨石终于卸下。他挤出笑容与叶凡握手告别，步履匆匆地离开了这座让他倍感压力的金融堡垒。
坐进自己那辆黑色的奔驰S级后座，陈光磊疲惫地揉了揉眉心，刚想闭目养神，手机又急促地响了起来。屏幕上跳动着“董哲”的名字。
“喂，老董？”陈光磊接起，声音带着一丝劫后余生的松弛。
“光磊！你小子！这回真是走了大运了！天大的馅饼砸头上了啊！”董哲的声音激动得几乎破音，背景音里似乎还有新闻播报的嘈杂。
陈光磊一愣，有些莫名其妙：“老董，你这唱的哪一出？我刚解决完一件糟心事，别拿我开涮。”他以为对方在调侃他破财消灾。
“开涮？我吃饱了撑的！你看新闻了吗？江城头条！就在半小时前，市府新闻发布会，正式公布了《老城区历史文化街区保护与整体升级改造规划》！重点打造核心区！你爸留给你的那块宝地，就是规划图里标的那个大红圈——未来新地标的核心区啊！”董哲语速飞快，信息量巨大，“现在业内都炸锅了！那块地的评估价保守估计翻倍！七八千万都打不住！关键它不再是钱的问题，那是进入江城未来十年最大文旅地产项目的金钥匙！绝佳的敲门砖啊！你不是一直想转型做文旅地产吗？这就是现成的超级杠杆！”
