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大家对这块地皮是垂涎的，但对于出手接盘，都持观望态度。
想要发展，就得激活市场，那手段无外乎向内或者向外。
在农业社会之后，想要“开荒”，显然向外更容易打开口子：发展起来，就会需要人做事，人自然会涌进来，工作之后就是安家生活，内部发展自然被带动起来。
汝城临海，发展思路一向如此。
所以东边是港口，发展最早最快。
永兴实业的这块地皮虽然在东北面，地理位置差一点，但同样临海，所以是有发展潜力的。
可“潜力”是个模糊的概念。
大多数人更倾向于跟风。即使是在有钱人的圈子里，也是如此。
因为只要能够及时得到消息，就能跟上风口风向。
只要跟得快，还能分上一杯羹。
但如果要自己去劈山开路，虽然事情做成后会带来超过跟风千百倍的利润，但前期要砸进去大量的钱不说，还可能血本无归，甚至直接破产。
做生意虽然要一本万利，也要管控风险，特别是资金不够雄厚的那类。
所以两者相比，哪个更有优势，不言而喻。
现在永兴实业的这块地皮也是如此。
如果副中心计划继续推进，需要拉人投资什么的不难。
但现在副中心计划搁浅，大家都知道永兴实业早晚有一天会撑不住，都在等着地价继续往下跌，像是一群秃鹫围着即将死亡的猎物。
猎物不死，它们就绝不会轻易下手。但它们仍然会等待，因为它们知道，猎物是一定会死的。
只是时间还没到，只是价格也不够满意。
现在出手，猎物显然还没死透。
还要考虑开发的问题。没有一个完善的规划案，买来再便宜的东西不能创造更多的价值，投资依旧是失败的。
这块地皮虽然临海，但最大的问题是偏远，东边的开发又已经非常完善，没有必要再花大精力投入，连地铁、公交都不通。
简直像被人遗忘了。
所以来这里投资，是真的“开荒”。
建住宅，但周围没有大公司入驻，没有充足的工作岗位，谁会搬到这么个鸟不拉屎、交通不便的地方去住？
相比之下，南城虽然发展缓慢，但好歹城市基础建设是有的。
与其开发东北这块，不如在南城那儿再努努力。
嫌城东房价高昂的外地人，也会优先考虑去南边租房，而不会因为永兴实业的期房便宜，就预支未来几十年的收入去支持它们的开发计划。
