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沈君心里更偏向后者。
江总花钱的爽快程度是她从未见过的。
“小江总，您慢走。”
朱总带着人出来送别。
江北城开车和沈君去了公司。
沈君中午在公司加了一个班，把第二套方案做了出来。
等江北城午休之后，打印出来送到他的面前。
江北城看到两份方案的时候，以为沈君提供了两个选址，结果看完之后，对沈君的业务能力有些惊讶。
六年没接触职场，时代风口更替了多次，她还能适应。
江北城脸上露出了笑容，自己也算是捡到宝了。
【微笑次数：55/100】
沈君考虑了人流量、消费层级、商圈同质化情况、城市大数据推送、曝光度……等多个因素，把二店的选址定在了江北的观音桥商圈。
江南市顶流商圈之一。
也是人流量最大的商圈，日均40万人次客流量，节假日高峰期能够突破百万，消费潜力巨大。
又是江南市最有名气的网红商圈，北城饭店也具有网红餐厅的基因，选址这里，可以实现线上的流量叠加，为餐厅引流。
沈君也考察了几个商业综合体，做了详细的投资预算。
现在需要江北城定夺的是，北城饭店观音桥店，是做品牌旗舰店，还是做普通分店。
这两个区别非常大。
普通分店肯定是利润为王，在商铺租赁、人事、营销……等环节，肯定是要考虑节省投资成本的。
但是品牌旗舰店就不一样了，做的是形象宣传，增强品牌影响力，提升品牌的综合实力。
这种店投资成本非常大，相当于把公司最好的资源集中在一起，而且还有可能亏钱。
亏钱也要继续开下去。
那是“北城饭店”这个品牌的名片。
如果是普通分店，沈君建议选址龙湖天街，人流量大，老牌商业街，租金低。
如果要做品牌旗舰店，沈君建议快要完工的中环万象城。
一个百亿级的重奢商场。
由华润和香港置地联合打造的北区重奢商场。
这是江北近几年最受关注的项目，也是打破观音桥没有重奢商场的商圈形象提升项目。
政府背书、开发商实力雄厚、万象城品牌力、顶流商圈、百亿级重奢、背靠启元官宸两大豪宅小区……buff叠满。
唯一的缺点就是投资成本太高。
招商部给出的租金价格在1000元/平/月。
一家六百平的店铺，月租金六十万，年租金七百多万。
按照五年起签，三年递增的方案，再抵扣掉一些招商优惠，光是租金就要投入三四千万。
这家品牌旗舰店开下来成本估计要往五千万去。
比光环这家店要高出两倍，光环的商铺还是江北城自己买下来的。
但是，沈君觉得贵，江北城并不这样认为。
因为他有系统。
完成第一阶段的微笑次数升级之后，系统提供的专项投资基金也跟着升级了。
不再是之前那样根据市场数据来评估一个项目需要投入多少。
而是投资新项目的时候，直接可以从微笑基金的事业专项投资基金里面取。
意思是，你输入额度就行。
不过这笔钱只能用于事业投资，平时也取不了。
但是现在二店这个项目，就可以用里面的钱了。
“工作做的很细，刚上班几天时间就让我眼前一亮。”江北城先是夸了一句沈君，接着肯定道，“我赞同第二种方案，我们就在观音桥商圈做一家品牌旗舰店，城市形象店。
不仅要做，还要争取做出利润来。”
沈君微笑点头。
心里是有些激动的。
不仅仅是江北城肯定了她的方案，而且印证了她对老板思维的猜测。
这是一个私人助理必要的素质。
“江总，我去和那边招商部谈，争取把租金压下来，降低成本。”沈君自信道。
商谈也是一个总助该有的职业素质。
江北城抬手拦住了她，“不用去磨嘴皮了。
上次买这个单体商业的时候，我和香港置地那边的中层领导有一些联系沟通。
中环万象城也有他们参与，我们顺水推舟，过去谈谈出售价格。”
“买？”沈君瞪大眼睛注视着江北城。
百亿级的重奢商场，商铺价格可不是光环这种商业能比的。
少说五六万一平，十几万也有可能。
而且重奢商场都是开发商自持，行情好一直自持，行情不好也会持有十来年。
想买很难。
江北城拿起手机道：“我问了开发商，临街的部分商铺会出售，但是只有35个席位。
这种商铺面积比较小，我们得抓紧时间买联排，然后打通使用。”
沈君还没回过神，听江北城的语气，这是要买好几个商铺？
(本章完)
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