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没过多久，来自最高层的指示便传达了下来。信中的内容明确指出，深圳作为全国的试点城市，应当发挥引领示范的作用。既然有勇气去思考和设想，就应该有胆量去付诸实践。只要始终坚守党性原则不改变，一心一意地致力于发展并为人民谋福祉，那么在办事方法上稍微激进一些也是可以被接受和理解的。这一指示无疑给了深圳市政府更大的信心和动力，鼓励他们勇于尝试、敢于创新，以推动深圳更快更好地发展。同时也表明了对深圳的信任与期望，相信他们能够在改革发展的道路上取得更大的成就。
有了最高层的支持事情就好办多了，杨镜舟迅速的与深圳市的相关部门讨论出了一个方案出来。
一、土地获取
1. 政府出让土地：政府通过招标、拍卖、挂牌等方式将国有土地使用权出让给房地产开发商。
2. 开发商拿地：开发商根据自身发展战略和市场需求，参与土地竞拍，支付土地出让金后获得土地使用权。
二、规划设计
1. 市场调研：了解目标客户群体的需求、周边竞品情况等，确定项目定位。
2. 规划设计：委托专业设计单位进行项目规划和建筑设计，包括总平面图、户型设计、景观设计等。
三、融资
1. 自有资金投入：开发商投入一定比例的自有资金作为项目启动资金。
2. 银行贷款：向银行等金融机构申请开发贷款，以获取资金支持。
3. 其他融资渠道：如发行债券、引入战略投资者、房地产信托等。
四、建设施工
1. 招标施工单位：通过招标选择有资质、信誉良好的施工单位进行项目建设。
2. 施工管理：对施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。
3. 材料采购：采购建筑材料和设备，保证工程顺利进行。
五、销售推广
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